2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Beschreibung

Willkommen zu einem weiteren Immobilienangebot in der charmanten Stadt Nordhorn. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Vermietungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus, erbaut im Jahr 1968 und teilweise unterkellert, steht auf einem Grundstück von etwa 300 m². Es umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 205 m², clever auf drei Wohneinheiten verteilt. Zwei dieser Einheiten sind derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investition mit sofortigen Mieteinnahmen macht.

Insgesamt verfügt die Immobilie über acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die viel Platz und Komfort für alle Bewohner bieten. Die drei Badezimmer sind modern und funktional gestaltet und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Haus bei.

Ein Highlight dieses Hauses sind die Außenbereiche: Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder entspannte Momente auf dem Balkon. Diese Freiräume erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu geselligen Zusammenkünften oder ruhigen Rückzugsorten ein.

Dank ihrer ausgezeichneten Lage in Nordhorn, einer Stadt, die für ihre Lebensqualität und Infrastruktur bekannt ist, bietet diese Immobilie sowohl praktischen Komfort als auch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wundervollen Gemeinschaft zu werden oder Ihre Investitionsziele zu realisieren. Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine solide Wertanlage. Sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Nordhorn!

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Ausstattung

Zusammenfassung:

- Baujahr 1968
- Miete Erdgeschoss - Leerstand (ca. 85 qm Wohnfläche)
- Miete 1. Obergeschoss - 480 EUR/Monat (ca. 80 qm Wohnfläche)
- Miete Dachgeschoss - 215 EUR/Monat (ca. 40 qm Wohnfläche)
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2012
- Gasetagenheizung
- solide massive Bauweise

Sonstige Angaben

Entdecken Sie die faszinierende Welt der Immobilien mit unserem umfassenden Elbert-Ratgeber. Besuchen Sie unsere Webseite unter https://www.immobilien-elbert.de/elbert-ratgeber/, um wertvolle Einblicke und informative Ratgeber zu erhalten. Nutzen Sie die Gelegenheit zur telefonischen Beratung und profitieren Sie von unserer kostenlosen Wertermittlung, um den echten Wert Ihrer Immobilie zu erfahren.

Bleiben Sie stets informiert und verpassen Sie keine Neuigkeiten, indem Sie uns auf Instagram folgen: https://www.instagram.com/elbert_immobilien_finanz/. Hier finden Sie regelmäßig Updates und Tipps rund um das Thema Immobilien.

Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie sich von uns auf dem Weg zur idealen Immobilie begleiten.