Ihr Immobilienmakler für Nordhorn und Umgebung - Elbert+Poll Immobilien

Seit der Gründung im Jahr 1995 durch die Kaufleute Wilhelm Elbert und Werner Poll ist die EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH ein familiengeführtes Unternehmen – und das bis heute. Die Familien Elbert und Poll halten das Unternehmen weiterhin vollständig in eigener Hand. Diese Unabhängigkeit ermöglicht uns ein eigenverantwortliches, zuverlässiges Handeln und ist die Basis für unseren langfristigen Erfolg und vertrauensvolle Kundenbeziehungen.

Mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Immobilienvermittlung und fundiertem Fachwissen in der Projektentwicklung sind wir Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien in Nordhorn und dem Emsland. Unsere akademische Ausbildung im Bereich Immobilienwirtschaft sowie regelmäßige Weiterbildungen sorgen dafür, dass wir immer auf dem neuesten Stand sind – für optimale Ergebnisse beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.



Almir Elbert

Auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Traumhaus sind wir Ihr zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner. Wir verschaffen Ihnen in einem ausführlichen Beratungsgespräch und anhand aussagekräftiger Exposés einen optimalen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt. Auf Wunsch beraten Sie über wichtige Versicherungen rund um die Immobilie.

Damit Ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt auf schnelle Resonanz trifft, präsentieren wir diese auf vielfältige Art und Weise. Umfangreiche Präsentationen Ihrer Immobilie finden Sie in allen maßgeblichen Printmedien, auf diversen Immobilienplattformen im Internet und in unseren Schaukästen. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter Facebook und hier im Internet.

An den Erstbesten zu verkaufen
Wenn eine Immobilie verkauft werden soll, kommen oft sehr schnell Leute aus der Nachbarschaft, wollen selbst kaufen oder kennen jemanden, der kaufen möchte. Wie verlockend mag es da erscheinen, schnell zu verkaufen. Schließlich sparen sich beide Seiten auch die Kosten für den Makler. Aber hier geht es um viel Geld, nicht nur für Sie, auch für den Käufer.

Die Vermietung Ihrer Immobilie in sichere Hände geben
Ganz gleich, ob Sie gewerblicher oder privater Vermieter sind, wir nehmen Ihnen die Suche, alle Verhandlungen und Gespräche mit potenziellen Mietern ab. Beginnend bei der Kontaktaufnahme, bis hin zum Vertragsabschluss. So findet Ihr Wohn- oder Gewerbeobjekt schnell einen neuen, seriösen Mieter.

Nordhorn liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens, dort, wo die Vechte die Grenze zu den Niederlanden quert. Diese grenznahe Lage macht die Stadt nicht nur geopolitisch interessant, sondern auch landschaftlich und infrastrukturell besonders reizvoll. Unweit der Innenstadt zweigt der Süd-Nord-Kanal von der Vechte ab und zieht sich durch das Stadtgebiet – ein Relikt der wasserreichen Geschichte Nordhorns, das bis heute das Stadtbild prägt.

Naturräumlich befindet sich Nordhorn im Westniedersächsischen Tiefland, genauer in der Vechte-Niederung, die zum Naturraum der Dinkel-Vechte-Platte gehört. Die Landschaft ist geprägt von ehemaligen Moorgebieten, Auenflächen und flachen Sandern, die im Umland teils als Wiesen, teils als Wälder genutzt werden. Im Westen grenzt die Stadt direkt an das deutsch-niederländische Grenzgebiet, im Süden beginnt die landwirtschaftlich geprägte Region der Grafschaft Bentheim. Der nahegelegene Gildehauser Venn steht ebenso unter Naturschutz wie Teile des Tillenbergs.

Wer in Nordhorn ein Haus kaufen oder eine Wohnung mieten möchte, profitiert von der ausgezeichneten Lage: Die niederländischen Städte Enschede und Almelo sind schnell erreichbar, Bad Bentheim liegt rund 20 Kilometer südlich, Lingen etwa 30 Kilometer nordöstlich. Nordhorn ist über die Bundesstraßen B 403 und B 213 angebunden, zudem befindet sich in direkter Nähe der Anschluss an die Autobahn A 30 bei Schüttorf. Der Bahnhaltepunkt Nordhorn wurde nach Jahrzehnten des Stillstands reaktiviert – heute verbindet die Linie RB 56 Nordhorn regelmäßig mit Bad Bentheim und Neuenhaus.

Die Innenstadt rund um den Marktplatz und die Hauptstraße wurde in den letzten Jahren umfangreich neugestaltet. Der Vechtearm, der sich durch das Zentrum zieht, wurde durch Promenaden, Brücken und Plätze zu einem lebendigen Teil des Stadtbilds. Wer urbanes Wohnen in Kombination mit Wasserlage und guter Infrastruktur sucht, findet in Nordhorn attraktive Angebote. Wirtschaftlich hat sich die ehemalige Textilstadt neu erfunden: Heute sind vor allem Maschinenbau, Gesundheitswesen, IT-Dienstleistungen und Logistik tragende Säulen der lokalen Ökonomie. Unternehmen wie die Bentheimer Eisenbahn AG oder die Firmengruppe Emsland stärken den Standort.

Für Immobilieninteressierte bietet Nordhorn damit eine gelungene Verbindung aus naturnaher Umgebung, wirtschaftlicher Dynamik, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität. Ob moderne Eigentumswohnung mit Blick auf die Vechte oder ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Grünen – Nordhorn überzeugt mit Vielfalt und Perspektive.