Gewerbefläche (ehemalige Zahnarztpraxis) zu verkaufen

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche (ehem. Praxisfläche) in Nordhorn – ein gepflegtes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1985, bietet diese Immobilie acht helle Zimmer, verteilt auf eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 168 m², ideal für Ihre Praxis. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden und PVC, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.

Das Objekt steht zum Kauf und bietet zudem eine solide Infrastruktur mit acht Außenstellplätzen. Die Grundstücksgröße beträgt großflächige 824 m², was Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Raum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 200 EUR, was in Anbetracht der großzügigen Fläche und Lage ein wirtschaftliches Kosten-Nutzen-Verhältnis bietet.

Der Allgemeinzustand ist gepflegt und spiegelt die Sorgfalt wider, mit der diese Immobilie durch die Jahre hindurch unterhalten wurde.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein ansprechendes Arbeitsumfeld, sondern ist auch verkehrstechnisch gut angebunden und somit ideal für Ihre Patienten oder Kunden erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrer Praxis einen neuen, repräsentativen Standort zu geben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Sonstige Angaben

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