Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
48531
Ort
Nordhorn
ImmoNr
4164_7
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.300,00 €
Baujahr
2024
Endenergiebedarf
10 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.05.2035
Energieeffizienzklasse
A+
Kaution
2.600,00 €
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,3 m², aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet ausreichend Abstellfläche.
Der Doppelhaushälfte ist ein Carport mit Geräteraum zugeordnet.
Die Nebenkosten betragen 140,00 €.
Stromkosten, Wasserkosten und Kabelgebühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).
Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.
In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
