Moderne Doppelhaushälfte im Stadtteil Blanke

Beschreibung

Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte in Nordhorn, die zum Kauf angeboten wird. Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und wurde ursprünglich 1953 erbaut und im Jahr 2003 mit einem Anbau sowie umfangreicher Sanierung ergänzt.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 392 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf der einladenden Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie eignet. Der tief gelegene Garten ist schön angelegt und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien oder gärtnerische Ambitionen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Carport sowie zwei Gartenschuppen, die Ihnen ausreichend Stauraum sowie sicheren Unterstand für Ihr Fahrzeug und Gegenstände bieten. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.

Genießen Sie die ruhige Lage in Nordhorn, die eine attraktive Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel vereint.

Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die nach einem schönen Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Ausstattung

- Hohlschichtdämmung (2011)
- Erneuerung Dach mit Dachstuhl (2002)
- 2.000 l Fass für Gartenbewässerung
- Neue Fußböden im Wohn- und Esszimmer sowie Flur im Erdgeschoss (2021)
- Erneuerte Decken und Tapezierarbeiten im Erdgeschoss (2021)
- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer (2021)
- Neue Decken und Fußboden im Flur und Schlafzimmer (2022)
- Neue Haustür (2021)
- Neue Treppe in den Keller (2022)
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer

Sonstige Angaben

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