Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48531
Ort
Nordhorn / Klausheide
ImmoNr
106
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksgröße
ca. 962 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
295.000,00 €
Baujahr
1976
Endenergieverbrauch
132,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.05.2035
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Nordhorn, im Ortsteil Klausheide. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 210 m² Wohnfläche genügend Raum zur freien Entfaltung.
Das Haus besticht durch sein Potenzial und wartet darauf, von Ihnen in ein modernes Schmuckstück verwandelt zu werden. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 geräumigen Schlafzimmern, bietet es ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität in Ihrem Alltag.
Genießen Sie entspannte Abende vor Ihrem eigenen Kamin oder auf der großzügigen Terrasse, die Gelegenheit zu schönen Stunden an der frischen Luft bietet. Auch ein Balkon steht Ihnen für einen zusätzlichen Blick ins Grüne zur Verfügung.
Das teilunterkellerte Haus bietet zudem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Zwar renovierungsbedürftig, stellt es jedoch eine ideale Basis dar, um Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Erleben Sie die ruhige von Nordhorn / Klausheide, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung bietet und gleichzeitig ein ruhiges Rückzugsgebiet für Sie und Ihre Familie darstellt.
Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum zu machen.
Lage
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).
Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.
In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
