Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48527
Ort
Nordhorn
ImmoNr
103
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksgröße
ca. 549 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
395.000,00 €
Baujahr
1963
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der charmanten Stadt Nordhorn! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1999/2000 umfassend saniert wurde, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 549 m² finden Sie eine Wohnfläche von ca. 130 m², die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben und Entspannen bietet. Das Haus erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bereitstellen. Zwei moderne Badezimmer mit Tageslicht sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Für sonnige Tage bieten der Wintergarten, die großzügige Terrasse und der einladende Balkon perfekte Rückzugsorte im Freien, um die frische Luft zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vollunterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Nordhorn, bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zu den Niederlanden, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Ort für Familien macht.
Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in diesem wunderschönen Einfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).
Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.
In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
Ausstattung
- Holzfenster mit Schallschutzglas und größtenteils elektrischen Rollläden
- Moderne Badezimmer mit komfortabler Fußbodenheizung
- Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Naturstein (Solnhofener Platten) und Teppich
- Lichtdurchfluteter Wintergarten für entspanntes Wohnen
- Heizung im Jahr 2001 erneuert
- Entspannende Sauna für Wellness zu Hause
- Praktische Garage und zusätzliches Carport für Ihre Fahrzeuge
