Einfamilienhaus im Stadtteil Bookholt

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1954 errichtet und 1964 erweitert wurde, bietet eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 555 m². Es wartet darauf, von einem Liebhaber alten Charmes wieder zum Leben erweckt zu werden, da es derzeit renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich das Haus auf insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, um Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden.

Besonders hervorzuheben sind die attraktive Terrasse und der Balkon, die beide hervorragende Möglichkeiten bieten, die Ruhe und die Natur des eigenen Gartens zu genießen. Außerdem ist das Haus teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten ermöglichen.

Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Haus mit Ihren kreativen Ideen neues Leben einzuhauchen und ein persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Nordhorns zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.