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Modernisierte Gewerbehalle mit Büroräumen

Diese Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Klausheide in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A31.

Sie wurde im Jahr 1965 errichtet und bietet Ihnen sowohl ca. 58 m² Bürofläche, die sich in drei einzelne Büros aufteilt als auch ausreichend Sozialräume, sanitäre Anlagen und eine Hallen- bzw. Produktionsfläche mit ca. 1.207 m². Das Grundstück ist 2.398 m² groß.

Das Objekt lässt sich in einen Verwaltungs- bzw. Bürotrakt und eine Hallen- bzw. Produktionsfläche aufteilen.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungs- und Modernisierungmaßnahmen durchgeführt. Die Grundsubstanz wurde durch die Erneuerung des Daches und der Dachrinnen, einen neuen Verblender, den Austausch von Gas- und Elektroleitungen und Fenstern, die Anbringung von Kalksandsteinen im Innenbereich und die Installation einer neuen Heizung aufgewertet.

Der vordere Bürotrakt wurde ebenfalls renoviert. Hier wurde Laminat verlegt, eine neue Küche eingebaut, die WC-Anlagen modernisiert und der Serverraum nach heutigen Anforderungen angepasst. 

Im Hallen- bzw. Produktionsbereich wurden im Laufe der Zeit neue elektrische Rolltore angebracht. Zudem wird die gesamte Liegenschaft von einem Sicherungssystem überwacht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Zzgl. Provision: 4,64 % (inkl. MwSt.)

 
Raumaufteilung
Verwaltungs- und Bürobereich:
Flur, Büro I (32,89 m²) mit Zugang zur Küche, Büro II (13,65 m²), Büro III (11,42 m²), Teeküche Mitarbeiter, Kunden-WC's, Mitarbeiter-WC's, Serverraum, Flur mit Zugang zur Halle

Halle/Produktion: Halle I, Halle II, kleine Werkstatt, zwei Rolltore, eingebaute Waage

 

Bundesland:
PLZ: 48531
Objekt ID : 38560
Preis: 350.000 €
Grundstücksgröße:: 2.398 m2
Zimmer insgesamt: 3
Baujahr: 1965
Verfügbar Ab: nach Absprache
Freitextpreis: 350000