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Modernisierte Büroräume in optimaler Lage von Nordhorn

Diese Bürofläche in Nordhorn besitzt einen äußert zentralen und verkehrsgünstigen Standort. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl der stark frequentierte Bahnhof als auch der NINO-Wirtschaftspark.

Fläche I
Die Fläche von 1.115 m² lässt sich in eine großzügige Bürofläche (ca. 1.050 m²) im Erdgeschoss, ausgestattet mit Einzel-/Großraumbüros, Sozialräumen und WC's und einen Frühstücksraum (ca. 65 m²) mit Einbauküche, der sich im Obergeschoss befindet, unterteilen.

Das Objekt bietet Ihnen sowohl einen angenehmen Arbeitsalltag durch vollklimatisierte Räumlichkeiten als auch eine sehr flexible Gestaltung des Grundrisses. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine größere Hauptfläche mit vielen großzügigen Parzellen, die durch verglaste Trennwände unterteilt sind, sich allerdings durch Schiebe-Elemente dennoch erreichen lassen. 

Des Weiteren wird Ihnen eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen zur Verfügung gestellt.

Fläche II
Zudem kann nach Absprache eine weitere Bürofläche mit ca. 394 m² (letztes Exposé-Bild, rechtes Klinker-Gebäude) angemietet werden. 
Hier befinden sich ebenfalls hochwertige Büroräume, die über Einzel- und Großraumbüros, WC's und Besprechungsräume verfügen. Die Besonderheit bei dieser Fläche besteht allerdings darin, dass diese lediglich in Kombination mit Fläche I angemietet werden kann. Sprechen Sie uns gerne an, damit wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen können.

Zudem sollten Unternehmen, die zum Abzug der Vorsteuer berechtigt sind, beachten, dass in dem angegebenen Mietpreis 19% Umsatzsteuer ausgewiesen werden können.

 

 

 
Energieausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Heizung / Wärme: 406,2 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom: 23,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Primärenergieträger: Erdgas
Ausstellungsdatum: 25.2.2015
Energieausweis gültig bis: 24.2.2025

Bundesland:
PLZ: 48529
Objekt ID : 39950
Preis: 6.248 €
Verfügbar Ab: sofort
Nebenkosten: 1.547,00 €