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helle – barrierefreie 3 Zimmer Wohnung in Frankfurt-Niederrad

Diese helle, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 7. OG eines schicken Neubaus im aufstrebenden Lyoner Quartier im Frankfurter Stadtteil Niederrad.
Die Wohnung verfügt über ca. 89 qm aufgeteilt in 2 Schlafräumen, großes Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche mit Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie über einen Eingangsbereich mit Garderobe.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Siemens Geräten ausgestattet und verfügt u.a. über ein Glaskeramik- Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und einen Geschirrspüler.
Im Schlafbereich und in den Wohnräumen befindet sich hochwertiger Parkettboden, die Küche mit Abstellraum sowie das Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Video- Gegensprechanlage, große Bodentiefe Fenster,
Lüftungsanlage, Tiefgaragen-Stellplatz, zusätzlicher Kellerraum, Fahrradkeller, Aufzugsanlage, KfW 55 Effizienzhaus.

Kurze Wege zum Stadtwald, Main, Universitätsklinikum, Flughafen oder Innenstadt (z.B. mit dem Fahrrad am Main entlang in ca. 15 Minuten). Sehr gute Verkehrsanbindung: 5 Autominuten zur Autobahn und Frankfurter Kreuz, Flughafen und Innenstadt. Vom S-Bahnhof Niederrad ( 5 Minuten Fußweg) sind es eine Station zum Hauptbahnhof, drei zum Rhein/Main Flughafen und Taunusanlage und drei zur Hauptwache. Busse und Straßenbahnen komplettieren das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und Einrichtungen des täglichen Bedarfs / Vollsortimente (dm, Aldi und Edeka) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energieausweis liegt vor.

34,5 kWh (qm a), 55 KfW Effizienzhaus
Kaltmiete 1450 EUR inkl. Einbauküche
Zzgl. 100 EUR Tiefgaragenstellplatz.
Nebenkosten 280 EUR

Erforderliche Unterlagen:
Mieterselbstauskunft, Download möglich unter http://www.elbert-poll.de/downloads/
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Sofern nach der Wohnungsbesichtigung weiterhin Interesse an der Wohnung besteht, benötigen wir zusätzlich eine Bankauskunft.

 

 

 
Energieausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Primärenergieträger: sonstiges
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 22.2.2017
Energieausweis gültig bis: 21.2.2027

Bundesland:
PLZ: 60528
Objekt ID : 52352
Preis: 1.450 €
(Wohn-)Fläche: 90 m2
Zimmer insgesamt: 3
Baujahr: 2017
Verfügbar Ab: 01.04.2022
Nebenkosten: 280,00 €
Kaution: 3.500,00 €