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Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Nordhorn.

In der Nähe dieser Immobilie befinden sich Kindergärten, Schulen, diverse Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nordhorner Innenstadt sowie Vechtesee und der Nordhorn-Almelo-Kanal sind in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Objekt wurde im Jahr 1929 errichtet und im Jahre 1959 durch einen Anbau erweitert. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein teilunterkellertes Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Zwei separate Eingänge bieten hier die Möglichkeit das Objekt als Zweifamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m² und das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 475 m².
Die Immobilie bietet zwei Stellplatzmöglichkeiten in Form eines Carports sowie einer massiven Garage.

Vor allem ist hierbei zu erwähnen, dass diese Liegenschaft über einen schönen Außenbereich mit großzügiger überdachter Terrasse und liebevoll angelegtem Garten verfügt.

Nutzbar ist diese Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Somit richtet sich dieses Angebot durchaus an Familien, Mehr-Generationen-Haushalte, aber auch Kapitalanleger.

 
Zzgl. Provision: 3,470 % (inkl. MwSt.)

 
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur und Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

Der Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten an.

 
Energieausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Kennwert EV: 140,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.4.2022
Energieausweis gültig bis: 28.4.2032

Bundesland:
PLZ: 48529
Objekt ID : 60485
Preis: 289.000 €
(Wohn-)Fläche: 150 m2
Grundstücksgröße:: 475 m2
Zimmer insgesamt: 7
Baujahr: 1929
Verfügbar Ab: 01.05.2022
Freitextpreis: 289000