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Doppelhaushälfte mit vielseitig nutzbarer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Nordhorner Stadtteil Stadtflur und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erbaut und im Jahre 2008 fanden umfassende Modernisierungsmaßnahmen statt.

Die Fläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² wurde als Fahrschule genutzt und verfügt über zwei Räume mit Zugang zur Terrasse, einen Flur mit Windfang und ein WC. Über eine Nutzungsänderung besteht die Möglichkeit diese derzeit gewerblich genutzte Fläche wieder als Wohnraum zu nutzen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen auf ca. 52 m² eine Wohnung mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Tageslicht Badezimmer zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit vermietet für 490 EUR/Monat + 260 EUR NK/Monat.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Eine Garage und zwei PKW-Abstellplätze runden dieses vielseitige Angebot ab.
In der Nähe des Objektes befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Arztpraxen sind ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar. In die Nordhorner Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto und dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Zzgl. Provision: 3,500 % (inkl. MwSt.)

 
Raumaufteilung
Gewerbeeinheit Erdgeschoss: Flur mit Windfang, zwei Räume, WC, Abstellraum, Terrasse

Wohnung Obergeschoss: Flur, ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer

Keller: drei Kellerräume (Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss)

 

Bundesland:
PLZ: 48531
Objekt ID : 67058
Preis: 249.000 €
(Wohn-)Fläche: 113 m2
Grundstücksgröße:: 314 m2
Zimmer insgesamt: 4
Baujahr: 1969
Verfügbar Ab: nach Absprache
Freitextpreis: 249000
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