- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 48531
- Ort
- Nordhorn
- ImmoNr
- 160
- Wohnfläche
- ca. 217 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 1.334 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 210.000,00 €
- Baujahr
- 1969
- Außen-Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nordhorn! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet alles, was das Herz begehrt, und noch vieles mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 216,7 m² und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.334 m² haben Sie hier ausreichend Platz und Freiräume, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die derzeit für eine Nettokaltmiete von 250 EUR pro Monat vermietet ist. Beachten Sie, dass die Mieterin ein vertraglich zugesichertes Vorkaufsrecht für die Wohnung besitzt, da sie bereits nach WEG geteilt wurde – eine ausgezeichnete Möglichkeit für langfristige Investitionsüberlegungen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei separate Gasheizungen aus dem Jahr 2015, was eine effiziente und moderne Wärmelösung bietet. Entspannen Sie sich auf der großzügigen Terrasse oder genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, während Sie den Blick über Ihr weitläufiges Grundstück schweifen lassen.
Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Sie ist ideal für Familien, die ein komfortables, geräumiges und gut gelegenes Zuhause suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück ländlichen Charme mit urbaner Anbindung in Nordhorn zu erwerben.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).
Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.
In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
Ausstattung
- Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 131 m²
- Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 86 m²
- Teilweise unterkellert
- Gas-Etagenheizung (Baujahr: 2015)
- Terrasse
- Balkon
- Zwei Garagen
Sonstige Angaben
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