Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48527
Ort
Nordhorn
ImmoNr
90
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksgröße
ca. 648 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
420.000,00 €
Baujahr
1952
Endenergieverbrauch
184 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.02.2035
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nordhorn, einem gepflegten Einfamilienhaus, das durch seine exzellente Lage in der Nähe des Konzert- und Theatersaals besticht. Dieses stilvolle Bauwerk aus dem Jahr 1951 wurde 1993 grundlegend saniert und bietet modernisierten Komfort ohne den Charme der alten Baukunst zu verlieren. Dabei wurde das Dachgeschoss mit zwei Gauben erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 648 m² und einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier Zimmer umfassen drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Ein geschmackvoller Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Abende zu Hause.
Dank der Gasheizung aus dem Jahr 2005 genießen Sie effiziente Wärme und Energieeinsparungen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerzwecke, als Hobbyraum oder zur Einrichtung eines Heimstudios.
Die großzügige Terrasse und der einladende Balkon laden zum Entspannen im Freien ein und bieten den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Erholung.
Erleben Sie das Zusammenspiel von Tradition und Moderne in diesem hervorragend gelegenen Einfamilienhaus. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Nordhorn!
Lage
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).
Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.
In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
